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租賃方式能否實(shí)現(xiàn)，承租人的動(dòng)機(jī)起很大的作用。換句話說，作為出租人來講，首先要了解租賃方式能給承租人帶來哪些好處？
（1）解決融資渠道 在我國租賃業(yè)的歷史上，用租賃方式解決融資渠道曾經(jīng)是承租人的首要?jiǎng)訖C(jī)，至今仍舊是其主要?jiǎng)訖C(jī)之一。20世紀(jì)80年代及20世紀(jì)90年代初期表現(xiàn)為取得外匯資金。20世紀(jì)90年代中期以后，表現(xiàn)為解決資金短缺。
（2）改進(jìn)現(xiàn)金管理 如果實(shí)行現(xiàn)代企業(yè)制度，租賃方式將給承租人企業(yè)的現(xiàn)金管理帶來很多好處。在融資租賃中，對(duì)設(shè)備可以全額支付，一般不需要預(yù)付款。在經(jīng)營租賃中，因?yàn)樵O(shè)備存在余值，承租人實(shí)際支付的費(fèi)用比全額購買設(shè)備時(shí)的費(fèi)用小。因?yàn)檫€租日期固定，有利于承租人的資金計(jì)劃。
（3）利于設(shè)備在技術(shù)上的更新?lián)Q代 租賃方式不僅用于解決承租人的資金渠道，而且廣泛用于承租人避免設(shè)備技術(shù)陳舊的風(fēng)險(xiǎn)。為此，使用的租賃方法是使租賃期限和設(shè)備的技術(shù)適用期限一致；由出租人設(shè)定設(shè)備的余值，承租人只支付為其融資的部分。這種方法可以對(duì)設(shè)備升級(jí)換代；對(duì)設(shè)備以舊換新，保持技術(shù)領(lǐng)先。出租人不僅可以融資購買新設(shè)備，也可以融資收購老設(shè)備。租期結(jié)束后，承租人對(duì)設(shè)備有三種選擇方案：退還設(shè)備、續(xù)租和留購，使在選擇設(shè)備的技術(shù)水準(zhǔn)上，有一定的靈活性。即使是退還設(shè)備，承租人也節(jié)省了處分設(shè)備時(shí)所遇到的麻煩和費(fèi)用。
（4）可以開展表外融資 適用于經(jīng)營租賃。在經(jīng)營租賃方式中，租賃資產(chǎn)不計(jì)入承租人的財(cái)務(wù)報(bào)表，承租人支付的租金也只作當(dāng)期損益處理。經(jīng)營租賃對(duì)承租人來講，是一種表外融資。其好處是：
1）改進(jìn)承租人企業(yè)的利潤：在租賃期限的期初，經(jīng)營租賃的費(fèi)用低于融資租賃的費(fèi)用。經(jīng)營租賃只發(fā)生租金，而融資租賃要由承租人對(duì)租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊（一般用于還租），此外還要支付租金利息（利隨本減）。
2）提高資產(chǎn)回報(bào)率：ROA（資產(chǎn)回報(bào)率）= 凈利潤/總資產(chǎn)。在總資產(chǎn)和負(fù)債均不增加的情況下，承租人通過租賃取得設(shè)備的使用權(quán)，而租金計(jì)入當(dāng)期損益。凈收益得到提高，因而資產(chǎn)回報(bào)率得到提高。
3）改善財(cái)務(wù)報(bào)表表現(xiàn)：除了資產(chǎn)回報(bào)率以外，承租人財(cái)務(wù)報(bào)表的其他一些比率也能得到改善。
4）避免出現(xiàn)擱淺資產(chǎn)：設(shè)備在自然壽命期內(nèi)技術(shù)上落后，不能用又必須提折舊，如果處分設(shè)備，企業(yè)必然出現(xiàn)虧損，該設(shè)備成為擱淺資產(chǎn)。通過租賃方式（合同中含升級(jí)條款、退還條款、更新條款等）可以避免出現(xiàn)擱淺資產(chǎn)。
（5）允許加速折舊 我國財(cái)政部、國家稅務(wù)總局于1996年4月7日發(fā)布的財(cái)工字[1996]41號(hào)文“關(guān)于促進(jìn)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步有關(guān)財(cái)務(wù)稅收問題的通知”的主要內(nèi)容是：國有和集體所有的工業(yè)企業(yè)如果在技術(shù)改造中使用融資租賃方式增添設(shè)備，允許加速折舊。折舊年限：按租賃期限和國際規(guī)定的折舊年限的孰短原則，但最短不得短于3年。
（6）靈活 客戶從銀行取得貸款，條件是非常嚴(yán)格的。而采用租賃方式能給承租人帶來很多靈活與方便。主要的靈活是還租方式的靈活。根據(jù)設(shè)備的用途、會(huì)計(jì)核算的需要和收入方式，有多種靈活還租的方式，具體由租賃當(dāng)事人雙方根據(jù)情況“量體裁衣”，例如：
1）租金先少后多（step-up）：大多根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)決定。
2）租金先多后少（step-down）：大多根據(jù)收入情況決定。
3）租金放假（rent holidays）：設(shè)備的使用有“假期”，設(shè)備的收入也有“假期”，例如設(shè)備每年要停運(yùn)3個(gè)月。故租金也要放3個(gè)月的“假”。
4）跳躍式還租（skipped rent payments）：對(duì)于農(nóng)業(yè)機(jī)械的租賃，租金來源是農(nóng)民的現(xiàn)金收入，而農(nóng)民的收入是季節(jié)性的。因此，農(nóng)業(yè)機(jī)械的租賃采用和農(nóng)民的現(xiàn)金流相匹配的還租方式。
5）共享式（enjoy together）：根據(jù)承租人的某關(guān)鍵經(jīng)營指標(biāo)的某一比例設(shè)定租金，經(jīng)營狀況好時(shí)多還，不好時(shí)少還。
（7）方便 租賃業(yè)務(wù)使承租人得到很多方便：
1）融資和融物一步到位。
2）對(duì)制造商（出租人）起控制作用：特別是廠商租賃的情況。按合同約定，設(shè)備出了問題而廠商不認(rèn)真解決時(shí)，承租人可以拒付租金。
3）避免了承租人對(duì)設(shè)備的處分問題：在租賃交易中，出租人承擔(dān)處分設(shè)備的負(fù)擔(dān)、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，使承租人的負(fù)擔(dān)大為減輕。
